全国重点城市二手房连续5月下跌，楼市还值得投资吗「二手房价格继续下跌的原因」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于二手房价格继续下跌的问题，为大家整理了5个问题二手房价格继续下跌的解答内容来自网络整理。

全国重点城市二手房连续5月下跌，楼市还值得投资吗

感谢>约请/p>

首先这个问题太笼统了，没法回答，重点城市有很多，不知道该怎么回答，那我来说说我所了解的几个城市吧！

如果你是自住，不是投资，无论你买哪里都可以，没有问题，因为自住不需要考虑这么多，而且货币膨胀，房子一定会涨，只是涨多涨少的问题，所以不需要考虑这么多！

那么我们来说说我所了解的城市

深圳 深圳从2016年3月第一次调整 到2016年10月份第二次调整，之后全深圳80%的房子微跌或者不跌，只有20%的房子在小涨，到2018年7月30号政策之后，只有10%的房价在小涨， 那么到了2018年底有很多大吧的笋盘 低于市场价10% 15% 20%的都有，这些都是业主急卖跳楼价的，这样下来深圳马上横盘3年了，我相信深圳2019年涨个15%没有问题！当然了，首先外地人买房子要考虑到能不能入户深圳， 我相信深圳在未来10年能超过北京，成为全国内地房价第一！

上海 也是横盘2年多了 ， 2018年下跌了15% ，光全国最大的链家，2018年初2000多家店，2018年底只有1000多家店了，一年关了1100家店，可想而知房价会成什么样，但是2019年上海也会涨

北京 了解不多，但是我认为北京19年也会涨，

郑州 从16年底到现在都是在横盘，五年内，郑州会开通13条地铁，速度发展极为快，我相信19年也会小涨！

杭州 南京 武汉 这三个城市19年20年应该会横盘，16年到18年中旬涨幅太多！

涨幅只是小涨。不可能再回到14年到16年这种行情了！

此图是我19年1月14号和一个投资朋友的聊天>记载/p>

个人建议，仅供参考！

17年房价疯涨，18年房价疯跌，19年我看不会涨，兴许还会微跌，政策不放开，这房价一时半会涨不了，新房子价格太低，二手房虽然环境成熟有很多投资的好处，但是有很多人宁愿排号也去投资新房子了，如果想投资二手房今年这价位也可以，买了可能会赚，我反正在17年涨的最高的时候把家底拿出来买了二手房作为投资理财，没想到已经跌了三千多一平方，如果是现在买的话就巴适了，这是我的心得体会，仅供参考！

还会涨的话，李嘉诚，王健林，潘石屹……这些大鳄们也不会逃离楼市了。他们的财力，资源，人脉，眼光，内部消息……不会有人怀疑吧，这些大鳄们同时做出同一个决定“逃离楼市”说明未来楼市是什么走势已经不言而喻了吧。

全国重点城市二手房下跌的原因：一、是政策调控所致。二、是人们的购房预期下降了，同时人们购房的方向也变了，才会导致二手房的连续下降。

目前的房地产市场风格相对前几年发生了本质性的改变，主要原因是人们对生活品质的提高，随着物联网、人工智能的普及，以前的房子已经满足不了人们对美好生活的追求。特别是这两年的房地产市场新一轮的爆发，也让人们对未来的房地产市场有了新的认识，在选择上更加客观和理性。

每个行业都需要更新换代，都需要与时俱进，房子也一样会不断创新，不断淘汰，与别的产品相比只不过是周期性长些，商品的属性还是一样的，同时还兼备了金融属性。好的地段依然是房地产投资的核心理论，只要是好的地段加上好的产品，房子还是最为理想的无可替代的投资产品。

这个问题没法一概而论：

1、如果是自住，钱够了就买吧。有一套房子垫底是现在多数人心里比较安心的原因，目前看起来，未来中国经济的走势被看好，房产的保值能力很强。

2、如果是投资，所有限购限价城市的新房可以买，如果你能买得到的话，因为这些城市的房地产价格是倒挂的，新房的各类品质都是高于十年前的老小区，周边的教育医疗资源也是差不多的，但是老小区可能卖八九万，新小区限价六万，买到就是赚到。

3、如果是二手房，建议还是综合周边的公共资源做一下评估。

4、总的来说，如果地点、楼盘和城市靠谱，能买要买，这是为数不多的上车的时机了。

上周厦门二手房成交全线下跌超3成，后市走势变复杂, 你怎么看

根本原因是国家的调控政策，现象就是银行现在公积金贷款已经办不了，或者额度不够，要等，如果急的话要求是公转商，然后做贴息！当然，怎么计算也不比公积金贷款合算，组合贷款的话，利率都上涨10%至50%，势必会影响一些炒房客的购买情绪，毕竟现在房价并不是低点，而是属于高点，如果现在贸然买入的话，可能会被套牢，所以成交量马上就降低了，如果长此以往，那房价肯定会向下调一个台阶，因为买的人少了，价格就没有支撑了，这也是国家房价调控政策的一个>本领/p>

最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗

这段时间临沂的房价下跌主要是指的二手房，原因也主要是因为银行停止二手房贷款引起的。实际上一手房市场下跌并不多，部分优质新房甚至还稳中看升。

抑制房价上涨是国家的策略，房住不炒是基本论调。所以长期看房价肯定不会再像前几年那样疯狂上涨，会持续平稳房价。很多人看到二手房价格下跌，就又大言房价下跌论，个人认为这也不合适。二手房不能贷款造成房价下跌应该是短期政策，银行不可能一直不放款，二手房也不可能拦腰下跌；另外，临沂的城镇化指标还远远到不了国家平均水平，只要临沂的虹吸效应持续，农民进城买房，老破小仍然是首选；再说了二手房，特别是多层房，也不是没有价值的，无论拆迁还是改造很有可能是潜力股。

说来说去，房价不会再大涨了，虚高的二手房降价正常，刚需啥时候都应快买，炒房就免了。

直说大实话的“大嘴说”

今年临沂一二手房都在跌，下半年特别明显，主要原因还是因为银行政策，贷款审批严格，征信不好，流水不能覆盖还款的2倍，单身的都很难批贷款。今年恐慌的有一批炒房客，投资客，有的是信用卡刷爆，想顺势捡便宜的，小赚一笔，没想打金融政策打压，房产一蹶不振，投资血亏。但话说回来了，有房子不缺钱用的房主，现在没有卖房子的，下半年购房者观望着居多，买涨不买跌，房子越便宜越没人买，现在不是卖房的好时候，但确实捡便宜的好时候。但你要是不缺钱用，卖房子干嘛呢！

济宁二手房房价再度下跌0.2%，遭遇两连跌的济宁二手房原因>安在/h2>

三四线城市的房地产价格下跌几乎不能避免，现在政府需要做的是怎么让房地产价格不要大起大落，怎么保护房地产产业链的生存，贷款利率的上升和贷款额度的收紧可以说对房地产造成了很大的打击，但是利率的上升也误伤了刚需的购房者，如果房地产价格下降明显相对的利率就会降低额度也会放松，但是前提是房地产价格的控制是否成功。

上海北京杭州合肥等多城4月二手房交易量大幅回落，受哪些因素影响？「小阳春」熄火了吗

大家好！随着房价不断攀升，很多人都希望能以过去的「小阳春」来买到自己心仪的二手房。不过最近，上海、北京、杭州、合肥等多个城市的二手房交易量却出现了大幅回落的情况。今天，我将为大家分析和探讨这一现象，让我们一同揭秘这个问题！

政策因素

首先，政策是影响二手房市场的一个重要因素。最近，多地出台了限购、限售等政策，去年的房地产调控新增了一系列的政策，比如，刚需、限价、限售、限贷等等。这些影响着全国各地的二手房销售市场。就举个例子，去年上海房地产市场引入了更加严格的政策，比如二套房房贷利率上涨至基准利率，这对于许多购房者影响很大。同时，各地公积金贷款政策也产生了影响。这些政策的不断调整和实施，对于引发二手房市场波动产生了不小的影响。

🏠 市场因素

其次，市场因素也是影响二手房市场的一个重要因素。以杭州为例，由于房价持续攀升，市场热度逐渐降温，很多购房者也因看走了眼或者错过了最佳时机而错失了心仪的房源。此外，受疫情影响，不少购房者因为不能来看房，所以带来的成交量下降。同时，一些购房者也开始考虑到未来房价的上升空间，所以选择观望。这些市场因素，都对二手房销售产生了不小的影响。

🏠 生活方式>变革/p>

最后，随着生活方式的转变，二手房市场也在发生变化。现在人们的生活方式越来越注重便利性和舒适度，所以许多人开始选择购买一些高品质的、新房装修精美的住宅，而不是老房子。此外，随着年轻人的消费观念的不断升级，年轻人不再追求大面积的住房，而更追求精致小户型的住房。同时，随着二手房市场规模的扩大，不法分子也开始利用这些变化，将一些老旧建筑进行加盖，然后普遍高价出售，这也导致许多购房者对二手房市场变得越发犹豫。

综上所述，二手房市场的暂时回落，除了政策和市场因素的影响外，也和人们的生活方式有关。房地产市场一直稳中有升，只要我们持续关注市场变化，不断调整自己的购房心态和策略，相信总会有属于自己的「小阳春」到来。

为什么4月份上海、北京、杭州、合肥等..二手房交易量大幅回落。谈一下自己的看法：这些城市都是一线城市，本地市民(老百姓)，方方面面的原因，有足够居住条件，安居乐业，甚至有几套额外房源，还可向外来援工人员(打工的)出租变现钱。

普通外来援工人员(打工的)经济上无依靠，都是低工资家庭，家里负担重，靠临时租房子过日子。更本买不起，没有条件去购买一线城市高档住房或二手房。买得起的都是一些极少数高收入者，这些高收入者不会去购二手房。他们早已住上一线城市高档房，成为一线城市中狡狡者，享受着城市里的光彩。

另一方面普通援工人员(打工者)，在一线城市打拼几年后，有点经济上积蓄，到了一定退休年令，打算回老家享受低标准生活方式，乐在其中。一线城市長住人口到一定时候日趋回落。下辈人员进城援工人员(打工者)开始创业兴旺后，才能考虑在一线城市购房须就。这种购房欲望缓冲期非常长，房屋开发商大量库存房积压，开始难以消化，房屋出售带来许多困难。由于各种原因，上述一线城市购房兴趣日趋回落。

等着吧！看着吧！今后5年一10年房产开发商等着去赚钱💰吧？[呲牙][呲牙][呲牙][流泪][流泪][流泪]

到此，大家对二手房价格继续下跌的解答时否满意，希望二手房价格继续下跌的5解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。