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1.首先从未来几十年的发展看，货币贬值，贬值速度跟不上房价增长速度，买房肯定是值得的，买了就是值，不要仅仅盯着近几年。
2.房价经过前几次的大爆发增长，18年处于冷市，房价普遍降低。19年一月二月楼市逐渐回温，买房的人普遍增多。现在房贷利率又降低，国家又开始催促明买房。等到一大批买房的队伍上来，就要又看涨了，那时候就不是买房市场，而是卖房市场了。
3.自己是刚需，房子肯定就是要买的。至少也要赶紧下手打听打听市场行情，以及去看看房。18年底我相中一套房子，我是第二个约了业主，只比第一个约业主的人多了8000，就买了。可是那房子普遍低于市场价格至少10-20万。趁着楼市不算太热，可以好好挑房子，好房源不等人，你不买就有人买，遇到合适的就赶紧下手。
感谢邀请！作为一个才结束刚需购房不算太久的90后，或许可以和大家谈谈自己的看法，何为刚需？笔者以为就是钱不太多，但勉强可以上车，且有必要因素必须得上车的年轻人（或者说大部分是年轻人），对于这群人而言，迫切需要进行一个“利益最大化”的选择！笔者以为刚需购房任何时候，任何地点（当然是已想好的要定居的地方，限于中国境内）皆可上车。原因有下：
一是：中国人的传统思想，有房便是有家，虽然是一个90后，但我仍以为这句话是对的，等你真真切切的拥有自己的房子后就会有感觉！
二是：现如今，房地产仍属于支柱性产业，所以前景可以看出。
三是：在大城市生活，如果没有房，那你就得为房东打工，几十年后钱没有，房子也没有，就笔者而言，以前租房时，需要一千一个月的房租，而现在还的房贷也就才2000多（虽然只是二手房），自己买的房子，想怎样就怎样，还完以后房子还是自己的。
四是：虽然可能有部分人不想承认，但笔者以为每个人皆需要面子，因为笔者也是，买了房子的人生、别人看待你的态度和没买房子时的人生、别人看待你的态度都是截然不同的，不信你试试，哈哈！
谢>约请/p>
刚需客户考的东西不用太多，够钱上车了，供楼供得起了，那就上车吧！
不然小孩都准备上学了，父母觉得房价、利率等情况还会下降下调，然后委屈孩子吗？
难到定好结婚日子了，还要为了房价、利率可能会继续下调而把婚期也延后吗？
真这样做了，那就不是刚需客户了。
先来说政策：
在过去几年中，全国大部分地区的房价普遍性的迎来了上涨，在不少城市和县城，房价甚至在两三年内翻倍，面对高高在上的房价，使众多购房者望房而兴叹。为控制房价过高过快的上涨，在相关部门的重视下，全国各地都制定了相关的房地产限购限价措施，来控制房价过高过快上涨，与此同时，上调房贷利率也成为了控制措施之一。
从2018年起，全国大部分地区的房价都得到了合理的控制，而首套房贷利率也将来了连续三次下调，可以看出，从银行政策层面，已经由控制开始转向鼓励买房。
再来说刚需：
刚需，是最普通的购房者，刚需的背后往往承担着婚姻和家庭的组建，孩子上学户籍的牵扯，这些都是刚需无法回避的问题，也是刚需始终是市场上最重要的购房者的存在。所以，无论政策调整与否，刚需到了该买房子的时候，还是一定要买的，只不过是需要挑选一个适合自己价位，区位和品质有又感觉合适的小区。而如今随着房贷利率的下调，购房时可以省下不少银行贷款，无疑是好事，所以刚需有合适的项目，还是一定要买的，不然，丈母娘还会催的。
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