你觉得用30年来还房贷是件很愚蠢的事情吗「拒付尾款没收1014万怎么办」

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你觉得用30年来还房贷是件很愚蠢的事情吗

所有告诉你30年等额本息还款方式是愚蠢的行为的人都是狗屎，垃圾！让我来告诉你真相！

打个比方:100万的房子，你首付三成30万，银行贷款70万，分30年还款，还款方式为等额本息。

首先:你只给了30万就住下了价值100万的房子，首套房银行利息一般在基准上浮10－15%，也就是5.4左右，远低于目前的通胀，相当于这是银行送钱给你。

其次:70万银行贷款，30年的总利息超过贷款金额两倍，利息高的说法就是狗屁，垃圾。目前法律认可的最高利息是2分，70万一年就是16.8万，30年利滚利得还上千万。用这个来说事的就是小白，垃圾

最后，一套房居住时间只有几年十年，不可能是住一辈子，因为你有房后置换会非常容易，所以实际上你是还不了30年的。

所以，还款年限越长越好，利息越低越好。注意等额本金的还款方式节省不了多少利息并且前期会比等额本息多还本多的月供，所以，等额本金这种方式就是坑。

我并不认为这是件愚蠢的事，我觉得说这话的人才是愚蠢。

第一，买房是为了什么？为了住，为了结婚，为了孩子有户口，为了自己有一个落脚点，有一个栖身处，有一个休息的“港湾”，没有房子住哪里？一直租房，房东叫你滚蛋你就得滚蛋，而且房租一直在涨，每个月交房租和还房贷不是一样的事吗？还房贷至少房子最后是自己的，交房租就是为房东打工。

第二，为什么我们会办30年甚至20年的房贷？原因很简单，因为付不起全款，绝大多数人的能力都是付不了全款的，才会通过银行办理按揭房贷，但是房贷利率高吗？说真心话，真不高，前些年不上浮那就是4.9%，上浮了那也是5.4%左右，我们看看借呗、微粒贷这些贷款产品，日息万分之五，年化利率为18%，孰高孰低不用说了吗？再看看那些黑网贷，利息多少，再看看民间的高利贷，利息多少，如果不是房贷，在哪里可以获得这个利率的贷款？

第三，通货膨胀是大趋势，货币一直是贬值的，债务也会贬值。举个简单的例子，在以前我有一个同学买房办理了贷款，每个月还贷500元，当时觉得压力好大，一辈子都为银行打工，但是现在一个月还款500元，那就是一顿饭钱的事情。也就是说，现在一个月还贷2000元，以后可能也是一顿饭钱的事情，压力会越来越轻。

第四，有人说买了房一辈子当房奴，不买房无债一身轻，还能投资。听起来确实很有道理，但是无债一身轻，也意味着失去了加杠杆的机会，比如说原来通过买房的人资产翻了几倍，但无债一身轻的人钱已经严重贬值了。再说投资，那些说应该通过投资赚钱而不是给银行打工还债的，真的有多少人通过投资赚到钱了，炒股，玩P2P？去问问那些人到底赚了多少？

因此，我并不认为用几十年还房贷是件愚蠢的事情，因为这让我们拥有了自己的“家”，如果我们有能力快速赚钱，那么可以提前还款，少付出些利息，如果不行，那么随着通货膨胀，本身还贷的压力是会越来越小的，再者，房产长期来说还是可以实现保值的，而对于能够通过住房公积金贷款的人来说，如果不是房贷，根本没有任何机会可以获得3.25%利率的贷款机会，置换出来的资金完全可以获得更高的收益。

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